商品概要説明書

住 宅 ロ ー ン

平成26年4月1日現在適用中

商品名 「つるしんライフ・プラン(人生設計)」住宅ローン
ご利用いただける方 下記の条件および当金庫所定チェックリストの基準を満たす方
・申込時満20歳以上満60歳未満で、最終返済時に満80歳未満の方
・原則、同一のお勤め先に5年以上勤務しており、継続的かつ安定的な所得がある給与所得者の方
・前年税込年収が400万円以上ある方
・自宅をご本人・配偶者またはご家族が所有し、ご本人がお住まいになられる方
・建物の種類は建築基準法に定める基準を満たした専用住宅とし、土地の所在地は路線化地域内に限定します。(店舗や事務所等との併用住宅はご利用できません)
・団体信用生命保険に加入できる方
・当金庫の会員または、会員資格を有する個人の方で
 ①当金庫の営業地区内に住所又は居所を有する方
 ②当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方
お使いみち ・ご本人・配偶者またはご家族が所有し、ご本人がお住まいになるための下記の資金
 ①住宅の新築資金 ②住宅の購入資金(分譲住宅、中古住宅)
 ③住宅のリフォーム資金(増改築資金)④1年以内に住宅建築を予定した土地購入資金
 ⑤他金融機関の住宅ローンの借換資金(返済実績が3年以上あるもの)
 ⑥上記に係わる付帯費用(契約関係印紙代、登記関係費用、火災保険料、不動産仲介手数料等)
ご融資金額 ・100万円以上5,000万円以内(1万円単位)
 ※ご融資限度額は、土地・建物の担保評価額の70%以内とします。
税込年収に対する
ご返済割合
前年度の税込年収返済負担比率
500万円未満 15%未満
500万円以上700万円未満 20%未満
700万円以上 25%未満
※申込みご本人と同居中または同居予定で、安定的な所得のあるご本人の配偶者・親・子のいずれか1名の年間所得の50%、かつ申込みご本人の年間所得の50%を超えない金額を前年度の税込年収に合算することができます。
ご融資期間
取得物件・資金使途の内容等融資期間
・住宅新築 10年以上・40年以内
・分譲住宅購入
・中古住宅購入
・リフォーム資金
・借換資金
10年以上・『40年-建築後の経過年数』以内
※20年未満となる場合は、最長20年まで取扱可とします。
※建築後の経過年数は原則、登記簿謄本(全部事項証明)
の表題部より確認し、建築後1カ月経過で1年とします。
(例:1年1カ月⇒2年として計算)
・土地購入 10年以上・40年以内
ご融資利率 ・当金庫所定の適用利率とします。
ご返済方法 ・毎月元利均等返済または、元金均等返済とします。
・原則、ボーナス併用返済は取扱いできません。
・返済期間中、相当の理由が認められる場合、次のとおり期限延長及び返済方法の変更を可能とします。
返済の見直し事由返済の見直し方法
①教育費の増加
※例えば、お子様が高等学校を卒業し進学する場合で、学費の支払や仕送り等、相当の資金確保が必要となる場合など。
お子様の在学期間(最長4年間)を限度として返済元金の据置や軽減または期限延長を行います。
②収入の減少等
※例えば、勤務先の倒産や人員削減等での失業(家族含む)、または病気等により、月々の返済資金が確保できなくなった場合など。
失業から就業、または病気が回復するまでの期間(最長2年間)を限度として返済元金の据置や軽減または期限延長を行います。
保証人・担保 ・保証人
所得合算者および担保提供者は連帯保証人(もしくは連帯債務者)とさせていただきます。
・担保
融資の対象となる土地と建物に、当金庫が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 ・当金庫指定の団体信用生命保険にご加入していただきます。
 なお、保険料は当金庫で負担いたします。
 ※三大疾病特約をつける場合は、当金庫所定の適用利率に0.2%上乗せとなります。
火災保険 ・担保となる建物には、「再調達価格(新価)」による評価基準、「実損払」による支払基準を保険金額とし、保険金請求権に当金庫を質権者とする質権を設定させていただきます。
・火災保険料はお客さまにご負担いただきます。
手数料 ・手数料
①全額繰上返済(注1) 残高100万円超
10,800円~32,400円(消費税含)
②一部繰上返済1回につき 残高100万円超 5,240円(消費税含)
③条件変更手数料 5,400円(消費税含)
④不動産担保調査手数料 32,400円(消費税含)
注1・・・繰上返済時期および方法により手数料が異なります。
その他 ・お申し込みに際しては事前の審査をさせていただきますが、結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・現在の適用利率につきましては、当金庫本支店までお問い合わせください。

鶴岡信用金庫

(住−11 「つるしんライフ・プラン(人生設計)」住宅ローン)

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